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Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 LOUVROIL - 59

Ref : 4000

76 300 €

  • Honoraires charge vendeur
513 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 85.0 m2 - LOUVROIL - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Terre Du Nord
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Description

Maison à vendre à Louvroil :
Idéale pour investisseurs ou première acquisition
Découvrez cette maison pleine de potentiel, située à deux pas de la zone commerciale de Louvroil.
Avec tous les commerces accessibles à pied en seulement 2 minutes, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir ou à réaliser leur premier achat immobilier.

Descriptif :
Espaces de vie : Cette maison propose un salon, une salle à manger et une cuisine à repenser selon vos goûts pour révéler tout leur charme.
Chambres : Trois chambres lumineuses offrant de belles possibilités d'aménagement.
Confort : Équipée d'un double vitrage récent et d'un chauffage central au gaz pour un confort optimal.
Garage : Un garage pratique complète ce bien.
Le potentiel :
Avec un peu d'imagination et un relooking, cette maison peut devenir un véritable bijou. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité!
La rentabilité locative estimée à 9 % en fait une valeur sûre pour un projet d'investissement.

Localisation :
Située dans la commune de Louvroil, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Offrez-lui une nouvelle vie et faites-en votre prochain projet! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage et chauffage central
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27158kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2330,0 € pour 2023

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